1. Главная
  2. Приватизация жилья в 2017 году - перечень документов и рекомендаций юристов

Приватизация жилья в 2017 году - перечень документов и рекомендаций юристов

18.05.2017

Содержание:

  1. Какие виды жилья нельзя приватизировать?
  2. Кто может стать участником программы?
  3. Документы для приватизации объектов недвижимости
  4. Подача заявления и сроки его рассмотрения
  5. Как приватизировать землю?
  6. Можно ли приватизировать гараж?

Приватизация – это процедура, в результате проведения которой государственная собственность становится частной. Российские граждане имеют право приватизировать различные виды имущества. Это может быть дом, квартира, комната, гараж или земельный участок. Продлили ли бесплатную приватизацию в 2017 году? Какие документы понадобятся для оформления недвижимости в собственность? Эти вопросы часто задают посетители сайта, которые еще не успели приватизировать свою недвижимость, поэтому давайте их рассмотрим более детально.

Решить любые юридические проблемы можно легко с помощью юристов зарегистрированных на сайте - цену выполнения задания (проконсультировать, составить иск, подать жалобу и т.д) назначаете Вы сами, а юристы подают заявки на ваше задание, вам остается только выбрать лучшего. Оставить задание:

Какие виды жилья нельзя приватизировать?

Не смотря на то, что государственная программа, позволяющая провести бесплатную приватизацию жилья, стартовала в 1991 году, переоформить свои дома и квартиры успели не все россияне. Правительством РФ было принято решение не прекращать приватизацию 1 марта 2017 года, как это планировалось раньше, дав возможность гражданам узаконить свои права на имущество. Сейчас она продлена бессрочно.

Однако под программу попадают не все категории жилья. Закон не позволяет проводить приватизацию таких объектов:

  • - военных городков и расположенных на их территории жилых построек;
  • - жилья, признанного аварийным или такого, где долгое время не проводился ремонт;
  • - дома и квартиры с незарегистрированной перепланировкой или те, у которых нет плана БТИ;
  • - объекты, являющиеся собственностью коммунальных хозяйств.

Законодательством предусмотрено, что граждане Российской Федерации имеют право стать участником программы и провести бесплатную приватизацию только однажды.

Кто может стать участником программы?

В процессе приватизации домов, квартир, гаражей или других объектов недвижимости могут принимать участия все граждане РФ.

Примечательно, что не имеет значения, сколько лет лицо является гражданином РФ. Наличие документа, подтверждающего факт получения гражданства, позволяет каждому желающему стать участником программы.

Какие документы понадобятся?

Для того чтобы неполнота пакета документов не стала причиной получения отказа, следует с особым вниманием отнестись к сбору нужных бумаг. Нужно подготовить:

  1. ордер на квартиру или договор социального найма;
  2. технический и кадастровый паспорта;
  3. выписка из домовой книги с данными каждого проживающего в квартире лица;
  4. документ объекта недвижимости из ЕГРП;
  5. справка, подтверждающая, что заявитель раньше не принимал участие в приватизации;
  6. лицевой счет жилья;
  7. личные данные и акты каждого, кто вместе с заявителем принимает участие в приватизации имущества.

Если в квартире проживает несовершеннолетний, получение разрешения на приватизацию из органов опеки будет обязательным. На детей, находящихся под опекой, выдается распоряжение о назначении опекуна. Этот документ также должен быть предоставлен в орган, проводящий приватизацию жилья.

Особое внимание следует уделить дате прописки каждого проживающего на данной жилплощади. Если среди них есть лица, прописанные после 1991 года, придется также предоставить выписку из домовой книги с предыдущего места жительства.

Если кто-то из лиц, проживающих в квартире, ранее был участником программы, придется подготовить справку, подтверждающую этот факт, подробную выписку из домовой книги объекта приватизации, выписку по форме №3 из ЕГРП.

Нужно также знать, какие личные документы нужны для приватизации. Это гражданские паспорта участников, свидетельства о рождении детей, возрастом до 14 лет, о браке или смерти.

Гражданин, подающий документы, пишет заявление соответствующей формы. Подачу документов для приватизации можно доверить представителю. В этом случае ему придется дать доверенность, которая должна быть удостоверена нотариально.

Если жилье занимают несколько лиц, имеющих право стать участником программы, понадобятся нотариально удостоверенные согласия на право представления их интересов лицом, подающим документы. В противном случае им придется лично присутствовать при передаче собранных справок и разрешений, а также при подписании договора.

Если кто-то из проживающих в квартире граждан отказывается принимать участие в приватизации, он должен оформить свое решение у нотариуса.

Если этого не сделать, придется лично присутствовать при подаче документов.

Подача заявления и сроки его рассмотрения

Если раньше документы передавались исключительно в уполномоченный орган (это мог быть отдел жилья, комитет управления муниципальным имуществом), то теперь прохождение процедуры стало более конформным для граждан. Они могут обратиться:

  • - в территориальный МФЦ;
  • - Центр Госуслуг;
  • - Службу «Одного окна».

Заявление о выведении объекта из государственного ведения рассматривается не более двух месяцев. В случае принятия положительного решения подписывается соответствующий договор. Процедура проводится в управлении, департаменте или комитете по жилищной политике, специалисты которого проверяют законность оснований для проведения приватизации, готовят проект документа и вызывают заявителя для его подписания. Закон требует обязательного присутствия каждого участника процедуры. Исключением является тот случай, когда имеется нотариально удостоверенная доверенность.

Как приватизировать землю?

Государственная программа приватизации дает возможность российским гражданам получить в собственность земельный участок. Земельным кодексом РФ предусмотрены случаи, когда юридические и физические лица имеют право стать владельцем земли безвозмездно. Бесплатную приватизацию участка можно провести при условии, что:

  1. земля была взята гражданином для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства на срок не больше 6 лет, при условии, что прошло уже 5 из них;
  2. участок был взят физическим лицом для строительства жилья или ведения подсобного хозяйства на срок до 6 лет, по прошествии 5-ти лет;
  3. у гражданина имеется трое и более детей.

Законом также определены другие категории людей, имеющие права получить землю безвозмездно.

Для прохождения процедуры необходимо собрать пакет документов, который состоит из:

  • - заявления установленной формы;
  • - заявление о прекращении права безвозмездного использования сроком до 6-ти лет (если такое имелось);
  • - удостоверение личности;
  • - согласие супруга, если участок оформляется в собственность одного из них;
  • - документ, на основании которого лицом используется данный участок земли;
  • - кадастровый паспорт или выписка;
  • - выписка из ЕГРП о правах на объект и расположенные на нем постройки;
  • - документ, подтверждающий отношение к льготной категории, имеющей право на бесплатную приватизацию.

Если заявитель имеет право на земельный участок по причине принадлежности к категории лиц, работающих в определенных учреждениях, он обязан предъявить документ, подтверждающий свою занятость. Это может быть справка с места работы, выписка из трудовой книжки или приказ о принятии на работу.

Заявление рассматривается уполномоченным органом не более 30 дней с момента его подачи. В случае принятия положительного решения, право собственности на землю должно быть обязательно зарегистрировано в территориальном отделении Росреестра.

Можно ли приватизировать гараж?

Гараж – это имущество, право собственности на которое должно быть подтверждено соответствующим образом. Как закрепить за собой право на такой нужный для автовладельца объект?

Законом предусмотрена возможность оформления гаража в собственность и выкуп земельного участка, на котором он расположен. Процедура максимально упрощена и состоит из таких этапов:

  • - обращение к председателю гаражного кооператива и получение справки с указанием информации о регистрации ГСК;
  • - подача справки в БТИ для получения справки об адресе гаража и заказ техплана;
  • - заказ кадастрового паспорта;
  • - обращение в Росреестр с заявлением о приватизации, к которому прикладывается кадастровый паспорт и техплан.

Решение принимается в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Другие статьи



Комментарии
Имя
E-mail




ЗАДАЙТЕ ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТУ
или
РАЗМЕСТИТЕ ЗАДАНИЕ
Чтобы оставить заявку на сайте, достаточно заполнить небольшую форму, где следует указать возникшую ситуацию, задать вопрос и оставить контактные данные. Даже неопытный пользователь сможет оформить свое обращение к специалистам. Мы гарантируем максимальное внимание и бескорыстность по отношению к каждому, кто обратится к нам за помощью и поддержкой.
СОЗДАТЬ ЗАДАНИЕ
Регистрация
Все данные конфиденциальны ничего не будет использоваться в коммерческих целях.
Пользователь Исполнитель
Отправить сообщение
отправить
Оставить отзыв исполнителю
Оцените работу исполнителя:
отправить
Чтобы купить документ заполните поля формы
отправить
Выберите свой город:
подтвердить
Оповещение
Сообщение
Закрыть