Что делать, чтобы сосед сносил старый забор и не ставил новый?

У меня кадастрового плана нет. Сосед намерен вызвать кадастровых инженеров. Причем в день, когда меня не будет дома. А затем собирается демонтировать старый забор и построить новый. Но он хочет установить ограждение на моей земле! Говорит: «Я возведу забор, а ты потом судись и доказывай, что это незаконно». Можно ли его остановить? Как и каким законом? Да, и вдогонку. Слыхал, что в подобных случаях кадастровые инженеры сначала выставляют маяки на месте будущей межи. Дальше соседи должны прийти к общему согласию. А нет – тогда уже судятся. Если это так, то каким законом можно остановить постройку забора, с которой я не согласен? И кто должен в суд подавать – сосед или я?