Имущественный спор с отцом

Наша проблема родилась не сегодня – уже лет 20 в семье идет спор за жилье. Родители жили в частном доме, который требовал постоянных вложений. Отец пил, не давал денег на содержание ни дома, ни двора. Мама не выдержала и развелась с ним. Теперь с «папенькой» живу я. Наше частное владение срочно нужно утеплять, менять инженерные сети, ремонтировать крышу, заменить двери и окна. Отец и не думает ни денег на это давать, ни пить бросать. У меня маленький ребенок, а второй - на подходе. Мне принадлежит ? дома, но вот беда – он стоит на земле, полностью принадлежащей папаше. У меня есть сестра (она замужем, недавно купила квартиру). Отец не хочет оформить на меня наследство ни на ту часть участка, где стоит дом, ни на вторую половину самого дома. В нашем «родовом гнезде» прописаны 4 человека: я, отец, сестра и моя маленькая дочка. Коммунальные платежи «родитель» оплачивает сам, причем день в день. Но в последнее время пригрозил, что обратится в суд, чтобы взыскать с меня за коммунальные услуги. Чтобы хоть как-то решить наш многолетний имущественный спор, может можно продать мою часть или весь дом целиком? Встанет ли суд на мою сторону, не сочтет ли ничтожными затраты на содержание дома, которые возложены, по сути, на меня. Может ли суд обязать отца признать нас с сестрой наследницами или заставить переоформить его половину на меня? Да, кстати, дом наш – «самострой», разрешения на его возведение нет. Да и вроде сносить его скоро будут. Что ждет каждого из участников спора (отца, меня, сестру) в худшем и лучшем вариантах? Большое спасибо за ответ.