Какова величина налога по долевому строительству?

Подскажите, пожалуйста, какие налоги необходимо платить в такой ситуации. ИП владеет земельным участком. Он передает его, на период строительства, застройщику. В договоре долевого участия прописано: «После окончания стройки ИП передает застройщику в собственность участок в счет платы за построенные квартиры». Маленькое уточнение. Если ИП платит 6% УСН, должен ли о уплатить эти 6% со стоимости полученных квартир плюс с аренды? А если ИП квартиры эти продаст, тоже придется платить 6%? Спасибо за ответ.