Консультация о выкупе доли

Здравствуйте, необходима помощь в решении спорного вопроса по оценке недвижимости при покупке доли после наследства. Я и Сестра вступили в наследство, получив доли дома и земельных участков. В данном доме и на земле проживаю я. Подняла вопрос о выкупе доли у сестры в связи с желанием продолжить Строительство дома и благоустройство участков уже сейчас. Но долю хочу выкупить через 5 лет. Мои изменения в доме и на участках скажутся на оценке в будущем, но, так как вложения будут сделаны только мной без участия сестры, я не хочу оценивать потом. Есть ли возможность оценить дом в том состоянии, котором он сейчас, но либо по цене с прогнозом на пять лет, либо в будущем по рыночной цене, но в состоянии, котором он сейчас?