Консультация по покупке нежилой недвижимости

Планирую приобрести помещение под магазин в здании старой постройки. Раньше это был подвал. До меня помещение пустовало, но хозяин утверждает, что он купил его уже в отремонтированном состоянии. Скажите, как проверить, было ли оно переведено из жилого фонда в нежилой? Какие я должна получить разрешения, чтобы не иметь проблем с законом? Возможно, существуют дополнительные требования в отношении пожарной безопасности и по санитарным нормам? Хочется сразу правильно оформить документы, чтобы избежать в будущем бесконечных проверок и штрафов.