Может ли заниженная стоимость недвижимости стать причиной отказа оформления сделки купли-продажи?

До 2016 года квартиры, при их продаже, находившиеся в собственности более 3 лет не облагались налогом вне зависимости от суммы сделки. С 2016 года такой срок равен 5 годам. Ваша родственница получила долю в праве собственности на жилое помещение в 2016 году, а значит на нее распространяются новые правила налогообложения при продаже жилья. В вашем случае, поскольку квартира получена сестрой по наследству, то срок владения жильем, после которого сделка не будет облагаться налогом при продаже жилого помещения вне зависимости от суммы, остался прежним и составляет 3 года с момента открытия наследства (дата смерти наследодателя). Если родственница все же решила продать Вам квартиру до истечения 3 лет, то налог будет исчисляться по следующему правилу: кадастровую стоимость/или стоимость квартиры по договору (смотря что выше) необходимо умножить на коэффициент, установленный законом, – он равен 0,7. Из полученной величины уже и высчитываются 13 процентов, которые будут налогом подлежащим уплате в казну. Кадастровую стоимость квартиры можно узнать в региональном отделении Росреестра. Относительно продажи по цене менее кадастровой стоимости необходимо пояснить, что в таком случае налог будет насчитываться в размере 13% от 0.7 кадастровой стоимости жилья. Избежать уплаты налога и не дожидаться истечения 3-летнего срока может помочь Вам договор дарения жилого помещения, но только в том случае, если Ваша родственница является вам родителем или детём, в том числе усыновленным, сестрой, в том числе единокровной и единоутробной, бабушкой, внучкой.