1. Главная
  2. Покупатель не выполнил условия договора купли-продажи

Покупатель не выполнил условия договора купли-продажи

Здравствуйте! Мы решили купить квартиру, заключили договор, внесли часть денег. Остальное должны были уплатить после продажи частного дома. Нашли покупателя. И уже с ним заключили контракт, по которому он внес задаток в 50 тысяч рублей (за дом и земельный участок).По договору покупатель должен был вселиться в дом. А до заключения основного договора по купле-продаже выплатить всю сумму. Прожив в доме полгода, он отказался покупать наш дом. Мотивировал это тем, что жилье холодное. А мы, в свою очередь, тоже не внесли деньги за квартиру – покупатель-то с нами не рассчитался. Более того, он требует назад задаток, грозит судом. Но мы тоже хотим подать на него в суд, поскольку он, бесплатно проживая в доме, нанес нам материальные убытки. Это раз. И второе. Мы-то тоже зря уплатили залог за квартиру – остальную сумму не внесли, стало быть, по договору с девелоперской компанией наши денежки пропали. Ответьте, пожалуйста, имеем ли шанс выиграть дело? Нужно ли нам возвращать задаток несостоявшемуся покупателю, который нарушил договор?
Недвижимость | Таганрог | 14:08 01.08.2016
Отвечать на вопросы могут только зарегистрированные юристы


В ст.429 Гражданского кодекса РФ указанно, что в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Согласно п.4.ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Таким образом Вы в праве обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении заключить договор купли-продажи и взыскании в Ваши пользу всех убытков которые Вы понесли в связи с несвоевременным заключением такого договора.
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТУ
или
РАЗМЕСТИТЕ ЗАДАНИЕ
Чтобы оставить заявку на сайте, достаточно заполнить небольшую форму, где следует указать возникшую ситуацию, задать вопрос и оставить контактные данные. Даже неопытный пользователь сможет оформить свое обращение к специалистам. Мы гарантируем максимальное внимание и бескорыстность по отношению к каждому, кто обратится к нам за помощью и поддержкой.
СОЗДАТЬ ЗАДАНИЕ
Регистрация
Все данные конфиденциальны ничего не будет использоваться в коммерческих целях.
Пользователь Исполнитель
Отправить сообщение
отправить
Оставить отзыв исполнителю
Оцените работу исполнителя:
отправить
Чтобы купить документ заполните поля формы
отправить
Выберите свой город:
подтвердить
Оповещение
Сообщение
Закрыть