Расторгается ли договор купли-продажи недвижимости?

В 2013 году я продала одному покупателю квартиру и земельный участок. Договор купли-продажи имеется. За недвижимость расчет был полным. За землю покупатель вовсе не рассчитался. Я подала в суд. И выиграла дело. Но судебные исполнители бездействуют, и денег у меня по-прежнему нет. Поэтому у меня возник вопрос: а можно ли в суде расторгнуть договор купли-продажи и вернуть мне свой участок и квартиру? Спасибо за ответ.

Недвижимость | Ростов-на-Дону | 15:08 01.08.2016

Отвечать на вопросы могут только зарегистрированные юристы

Попробовать можно, если не пропущен срок исковой давности 3 года. Однако срок исковой давности может быть восстановлен судом. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Мищенко Константин Павлович 15:08 02.08.2016