Консультация юриста по долевому строительству

Здравствийте! У малолетних детей 3/8 доли в однокомнатной квартире, 1/4 у бабушки (продать свою долю маме детей она отказывает, сдавать не соглашается, продавать всю квартиру не хочет) Квартира достались по наследству.В квартире никто не живёт, не прописан. Какие есть варианты решения проблемы??? (у бабушки в собственности есть ещё недвижимость)

Здравствуйте! Предлагают поучаствовать в строительстве индивидуального жилого дома на земле под ИЖС по договору простого товарищества. Возможно ли в дальнейшем оформить отдельные жилые помещения в собственность товарищей-участников? Есть утверждение, что можно получить право собственности на отдельные жилые помещения, а так же на пропорциональную часть мест общего пользования и земли, но у меня есть сомнения в допустимости такого оформления действующими законами.

Подскажите, пожалуйста, какие налоги необходимо платить в такой ситуации. ИП владеет земельным участком. Он передает его, на период строительства, застройщику. В договоре долевого участия прописано: «После окончания стройки ИП передает застройщику в собственность участок в счет платы за построенные квартиры». Маленькое уточнение. Если ИП платит 6% УСН, должен ли о уплатить эти 6% со стоимости полученных квартир плюс с аренды? А если ИП квартиры эти продаст, тоже придется платить 6%? Спасибо за ответ.

При заключении договора долевого участия на постройку квартиры с балконом заметили, что в плане, приложенному к контракту, балкона нет. Дом сдали. В БТИ выдали техпаспорт. А там вместо балкона изображена лоджия, площадь которой – 2,6 м2. Но мы собирались оплачивать не лоджию, а именно балкон (на него действует понижающий коэффициент 0,3). О лоджии и разговора не было. Да и дополнительного соглашения по ней мы не заключали. Зато застройщик обязал нас платить за лоджию в полном объеме, без понижающего коэффициента. Мы отказались. Он подал в суд. Правда, на суд я так и не попал – переехал в другой город. Кстати, меня даже не уведомили о начале судебного разбирательства. Зато жену оповестили о времени слушания дела в суде. Но ведь договор о долевом участии в строительстве был заключен и со мной, и с женой. Соответственно, исковая сумма тоже разделилась поровну, на нас обоих. Я подал претензию на то, что наша защита была несостоятельной, поскольку присутствовать в суде физически не мог – меня просто не предупредил о дате суда. Написал ходатайство о пересмотре судебного решения. В нем попросил рассмотреть вердикт по нашему новому месту жительства (мы переехали в другой город). Хотелось бы узнать, кто, все-таки, в данном случае прав? И можем ли мы еще что-то предпринять в свою защиту? Благодарим за ответ.

У застройщика ООО «Икс», по договору долевого участия была приобретена квартира. По проектной декларации, кроме этого застройщика к строительству были причастны: Генподрядчик, ООО «Игрек» и генпроектировщик, ООО «Зед». Квартира сдавалась с гарантийным сроком. Но в гарантийный период в жилье появились существенные конструктивные дефекты. К кому из подрядчиков следует предъявлять претензии и требовать уменьшения стоимости жилья из-за возникших дефектов? А может все вышеназванные «ООО» несут перед покупателем солидарную ответственность за качество сданного жилья?