1. Главная
  2. Темы юридических консультаций
  3. Недвижимость
  4. Консультация юриста по купле-продаже недвижимости

Консультация юриста по купле-продаже недвижимости

Консультация юриста по купле-продаже недвижимости

Помощь в продаже, покупке и установленном оформлении недвижимости в этом случае будет заключаться в проведении юридических консультаций и помощи профильного специалиста. Предварительные консультации являются бесплатными. Связавшись с юристом по онлайн связи, вы получите ответы на вопросы о покупке и продаже недвижимости. Это могут быть вопросы, связанные с составлением договора, оформлением передаточного акта, порядка встречного расчета между сторонами, уплаты налогов, проведение регистрационных действий по договорам, получение выписок и прочих документов. Юридическая консультация по покупке или продаже недвижимости поможет вам максимально оперативно найти решение или получить разъяснение на образовавшийся вопрос. По ходу консультации специалистом используются только актуальные законодательные нормы, на какие даются ссылки. При использовании полученной информации на практике у граждан никогда не возникает каких-либо трудностей. 

Вопросы от пользователей
НаталияНедвижимость Волгодонск
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста для чего риэлторы просят подписать договор при осмотре квартиры.И обязательно ли его подписывать?
14.02.2017
Безрукавникова МаринаНедвижимость Салехард
Здравствуйте! Я заключила ДДУ в 2013 году по программе " Социальное развитие села до 2013 г" в ЯНАО. По договору я должна была внести собственные денежные средства в размере 421761 рубль, а 2582339 рублей предоставлены за счет социальной выплаты . Срок передачи объекта 2 квартал 2015 года, за это время сумму 421761 рубль с меня не требовали. В начале 2 квартала 2015 года меня попросили подписать доп. соглашение о продлении срока сдачи на 4 квартал 2016 года, подписывать я отказалась. Вот наступил день икс, сейчас с меня требуют деньги и просят подписать акт приема передачи квартиры. Документы пока не подписала, так как на руки не отдают ключи и документы на квартиру, пока не будет выплачена оставшаяся сумма. Скажите пожалуйста как поступить, могу ли я с них требовать неустойку, нужно ли на данный момент платить деньги и вообще каков порядок оформления. Дом уже введен в эксплуатацию. Спасибо!
19.12.2016
Наталья НиколаевнаНедвижимость
Правомочен ли застройщик-продавец требовать плату (2500 руб) за технический план,кадастровый паспорт, при передаче договора купли-продажи покупателю, если договор уже зарегистрирован в Ростреетсре. Если правомочен, то на каком основании (документ). Могу ли я заказать техплан и кадастровый паспорт в МФЦ.
30.11.2016
Бор МаксимНедвижимость Ульяновск
Я купил комнату , и хочу ее продать , если я прожил 2 года каков налог будет за продажу комнаты государству ?
17.11.2016
АлексейНедвижимость Киров
Здравствуйте хочу купить квартиру в новостройке в г.киров . Дом сдан. Будет ли производиться контрольный замер площади застройщиком в таком дом и повысится ли цена после покупки.
08.11.2016
АлександраНедвижимость Ростов-на-Дону
В 2013 году я продала одному покупателю квартиру и земельный участок. Договор купли-продажи имеется. За недвижимость расчет был полным. За землю покупатель вовсе не рассчитался. Я подала в суд. И выиграла дело. Но судебные исполнители бездействуют, и денег у меня по-прежнему нет. Поэтому у меня возник вопрос: а можно ли в суде расторгнуть договор купли-продажи и вернуть мне свой участок и квартиру? Спасибо за ответ.
01.08.2016
ЕгорНедвижимость Новочеркасск
Как известно, чтобы пресечь продажу недвижимости по заниженной стоимости, законодатель запретил продавать недвижимость ниже кадастровой цены. Последняя определяется на 1 января. А налоговая база считается по такой формуле: кадастровая стоимость множится на 0,7 (понижающий коэффициент). Теперь вопрос. Допустим, я продаю квартиру ниже кадастровой стоимости. Тогда штраф будет равен: кадастровая цена х 0,7? А если я – покупатель. Мне тоже выпишут штраф?
01.08.2016
СергейНедвижимость Ростов-на-Дону
Добрый день! Являюсь собственником коммерческой недвижимости более 3-х лет. Использовал ее для получения дохода (как ИП). Теперь решил продать недвижимость. Хочу узнать, как избежать налоговой выплаты? Может продать ее в рассрочку? А потом, при фиктивной неоплате очередного платежа «полюбовно» с покупателем признать сделку недействительной? Тогда не придется ли платить налог с уже, вроде бы полученной, суммы?
01.08.2016
СветланаНедвижимость Симферополь
Нерезидент РФ имеет недвижимость в Крыму. При продаже он должен уплатить НДФЛ – 30 % от полученной суммы. А если он не уплатил налог? Это как-то скажется на договоре купле-продажи или на самой недвижимости? Покупатель не пострадает?
01.08.2016
МаринаНедвижимость Таганрог
Здравствуйте! Мы решили купить квартиру, заключили договор, внесли часть денег. Остальное должны были уплатить после продажи частного дома. Нашли покупателя. И уже с ним заключили контракт, по которому он внес задаток в 50 тысяч рублей (за дом и земельный участок).По договору покупатель должен был вселиться в дом. А до заключения основного договора по купле-продаже выплатить всю сумму. Прожив в доме полгода, он отказался покупать наш дом. Мотивировал это тем, что жилье холодное. А мы, в свою очередь, тоже не внесли деньги за квартиру – покупатель-то с нами не рассчитался. Более того, он требует назад задаток, грозит судом. Но мы тоже хотим подать на него в суд, поскольку он, бесплатно проживая в доме, нанес нам материальные убытки. Это раз. И второе. Мы-то тоже зря уплатили залог за квартиру – остальную сумму не внесли, стало быть, по договору с девелоперской компанией наши денежки пропали. Ответьте, пожалуйста, имеем ли шанс выиграть дело? Нужно ли нам возвращать задаток несостоявшемуся покупателю, который нарушил договор?
01.08.2016
СнежанаНедвижимость Краснодар
Решили купить часть дома. Стали узнавать, сколько возьмет нотариус за проведение сделки купли-продажи. Один сказал - 5% от кадастровой стоимости. Смотрите, цена моего дома в кадастре – 3 млн. руб. И что ж получается, только нотариусу придется отдать 150 тыс. руб.? Правда, другой нотариус запросил за услуги всего лишь 20 тыс. Вот и возник вопрос: может существуют какие-то официальные ставки по таким сделкам или каждый нотариус волен сам устанавливать расценки?
01.08.2016
ВикторНедвижимость Новочеркасск
Хочу купить квартиру, которая находится в залоге по 2 кредитам – обычному и ипотечному (в Сбербанке). Продавец хочет, чтобы я выплатил ему задаток (40% от цены). При этом мы составим письменный договор (без нотариуса). Дальше он внесет эти деньги в банки и закроет кредиты. И тогда я должен отдать ему оставшиеся 60%. И только затем мы официально регистрируем сделку купли-продажи. У меня вопрос такого плана: где гарантия, что продавец вернет выплаченные ему 40 % банку, а не скроется вместе с деньгами? Сумма-то там не детская… Мне сказали, что, если недвижимость находится в залоге, ни регистрационная палата, ни нотариус не регистрируют предварительный договор купли-продажи. Подскажи, как поступить?
01.08.2016
МаринаНедвижимость Ростов-на-Дону
В той квартире, где живет и прописана моя семья, одна комната принадлежит родственнице, а остальные две – наши. Родственница хочет продать свою долю нам. А чтобы уплатить поменьше налога, она хочет в договоре купли-продажи указать цену, которая будет многим меньше реальной. Но та сумма, которую родственница требует показать меньше 75% кадастровой стоимости ее комнаты. Кстати, она получила ее по наследству недели 2 назад. Вот и возник вопрос. Я слышал, что если владеешь недвижимостью менее 3 лет, то продавать ее меньше, чем за 75% кадастровой стоимости нельзя. Правда ли это? И есть ли какая инстанция, которая все-таки сможет оформить сделку купли-продажи при такой заниженной стоимости жилья?
01.08.2016
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТУ
или
РАЗМЕСТИТЕ ЗАДАНИЕ
Чтобы оставить заявку на сайте, достаточно заполнить небольшую форму, где следует указать возникшую ситуацию, задать вопрос и оставить контактные данные. Даже неопытный пользователь сможет оформить свое обращение к специалистам. Мы гарантируем максимальное внимание и бескорыстность по отношению к каждому, кто обратится к нам за помощью и поддержкой.
СОЗДАТЬ ЗАДАНИЕ
Регистрация
Все данные конфиденциальны ничего не будет использоваться в коммерческих целях.
Пользователь Исполнитель
Отправить сообщение
отправить
Оставить отзыв исполнителю
Оцените работу исполнителя:
отправить
Чтобы купить документ заполните поля формы
отправить
Выберите свой город:
подтвердить
Оповещение
Сообщение
Закрыть