Консультация юриста по перепланировке

Покупаем квартиру в ипотеку у частного лица. Прежний владелец сделал маленькую перепланировку (прихожую он разделил небольшой гипсокартонной стеной). В банке с нас потребовали расписку, что через полгода мы узаконим перепланировку. Правда, там же нам сказали, что делать это не обязательно. Дескать, такие незначительные изменения в квартире не существенны. А если когда-то, потом, станем продавать квартиру, можно будет просто демонтировать эту стенку. И все-таки, хотелось бы узнать – стоит ли узаконивать перепланировку? Не ждут ли нас без этого штрафы?

В 2011 г я инвестировал деньги в строительство кирпичного дома. К концу того же года полностью рассчитался с подрядчиком (оплатил весь пай). По проекту межкомнатные перегородки должны были делать из пазогребневых плит. В проектной компании заказал незначительную перепланировку внутренних стен. Это увеличило расход стеновых плит на 0,07 м3. Подал председателю кооператива заявление о изменениях в проекте. Застройщик в ответ предоставил мне смету на планировку. В ней указана стоимость: - работ по установке перегородок; - всего материала для постройки внутренних стен. То есть мне предлагают еще раз оплатить и работу, и материал, а не просто дополнительный расход плит. Лично общаясь с представителем застройщика, услышал, что строительная компания рассматривает любые перепланировки как постройки, которые возводятся с нуля. Потому-то они и требуют денег. На сегодняшний день перегородки внутри квартиры отсутствуют. Соответственно, материал не израсходован. Да и демонтажа, понятно, не было. Подскажите, как повлиять на ситуацию? Насколько законно требование застройщика? Спасибо за ответ.

Квартира находится в долевой собственности – у каждого по половине. Сделали перепланировку – объединили санузел. Теперь нужно узаконить перепланировку в суде. Для этого оба собственника должны дать согласие. Как оно оформляется, в каком виде?

В 1988 году сотрудники БТИ сделали новый план квартиры, где было изменено место расположения кухонной плиты. Тогда же я прописалась в этой квартире. А в 2010г. заключила договор соц найма. Вот тогда-то и получила копию плана с перепланировкой. Сейчас хочу приватизировать это жилье. Но меня вновь заставляют делать ту же перепланировку. Скажите, почему я должна доказывать, что она уже выполнена? Тем более, что в приложении к договору соцнайма уже имеется, как раз измененный вариант. Благодарю.