Военная ипотека

Содержание:

1. Понятие военной ипотеки
2. Как стать участником программы?
3. Кредитование военных-участников программы
4. Что изменилось в порядке предоставления военной ипотеки в 2017 году?
5. Чем привлекательна программа предоставления льготной ипотеки?

Государство должно заботиться о своих защитниках. Жилищный вопрос – одна из самых острых и болезненных проблем военнослужащих. Раньше некоторые из них всю жизнь проводили по общежитиям гарнизонов, так и не получив своего жилья. Только жилищная программа, предложенная Правительством Российской Федерации в 2005 году, смогла существенно изменить ситуацию. Военная ипотека помогла многим защитникам родины приобрести недвижимость, воспользовавшись льготными условиями кредитования.

Понятие военной ипотеки

Суть государственной программы заключается в том, что военнослужащий открывает в одном из банков накопительный счет, куда в течение 20 лет государством перечисляются средства. Воспользоваться этими деньгами можно не раньше, чем через 3 года участия в программе.

Досрочное увольнение из рядов российской армии по личным или профессиональным причинам не лишает владельца счета права воспользоваться деньгами.

Военная ипотека в 2017 году может быть предоставлена таким категориям военнослужащих:

• - лицам, закончившим обучение в военных учебных заведениях, и получившим первое воинское звание с 1 января 2005 года, при этом данная категория военнослужащих, заключившая контракт до названной даты, может стать участниками НИС по своему желанию;
• - призванные или поступившие в добровольном порядке на службу офицеры запаса, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года;
• - мичманы и прапорщики, продолжительность службы которых на 1 января 2005 года не превышала 3 года;
• - сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт не ранее 1 января 2005 года, и изъявившие желание стать участниками программы;
• - выпускники военных учреждений профессионального образования, закончившие обучение с 01.01.2005 года по 01.01.2008 года, и получившие воинские офицерские звания в процессе обучения, которые захотели стать участником НИС;
• - граждане, получившие звание офицера и поступившие на воинскую службу по контракту на офицерскую должность с 1 января 2005 года, а также представители данной категории, получившие первое звание до 1 января 2008 года, которые могут стать участником программы по своему желанию;
• - лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на должность, для которой оно предусмотрено штатным расписанием, с 1 января 2005 года, общая продолжительность службы по контракту которых составляет не менее 3-х лет, при этом лица, которые относятся к данной категории, и получили звание офицера до 01.01.2008 года, могут принять участие в программе по собственному желанию;
• - военнослужащие, получившие звание младшего офицера после окончания соответствующих курсов, начиная с 1 января 2005 года, при условии, что общий срок службы по контракту не меньше трех лет, при этом лица, относящиеся к данной категории, которые получили звание до 01.01.2008 года, могут принять участие в НИС по собственному желанию.

Как стать участником программы?

Для того чтобы получить военную ипотеку необходимо:

1. Подать рапорт о желании стать участником программы. Для офицерского состава в этом нет никакой необходимости, так как они включаются в ее состав автоматически.
2. Оформить личную карту военнослужащего участника НИС.
3. Собрать и подать необходимый для рассмотрения заявки пакет документов. Рапорт должен быть рассмотрен в течение трех месяцев. Заявителю присваивают индивидуальный регистрационный номер и открывают счет в банке, куда впоследствии будут поступать средства.

Для открытия накопительного счета понадобятся:

• - заявление установленной формы;
• - паспорт гражданина России;
• - при наличии семьи – свидетельство о браке;
• - свидетельства о рождении детей;
• - документ, подтверждающий, что заявитель включен в программу НИС.

Реализация программы подразумевает предоставление военным ипотечных кредитов на льготных условиях.

Кредитование военных-участников программы

Сейчас на территории Российской Федерации работают 10 финансовых учреждений, являющихся участником программы. Среди них такие известные банки, как Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк и ряд других.

Представители этих учреждений достаточно лояльно относятся к военным, оформляющим заем, так как сумма государственной субсидии практически полностью покрывает полученный кредит.

Решения о предоставлении ипотеки в таких случаях принимается в самые кратчайшие сроки. Сотрудники банка не выдвигают требования к размеру заработной платы, семейному положению военнослужащего.

Минимальный возраст заемщика составляет 21-25 лет.

Погашение кредита практически полностью осуществляется за счет государства. Поэтому, выдача займов несет минимальный риск для банка, что позволяет снизить размер процентной ставки в среднем до 12 % годовых. Обязательным требованием, закрепленным на законодательном уровне, является страхование приобретаемого жилья.

Что изменилось в порядке предоставления военной ипотеки в 2017 году?

Изменения в военной ипотеке в 2017 году коснулись следующих вопросов:

1. Произведена индексация размера государственных отчислений, которые теперь составляют 260000 рублей. Так как в 2015 году эта сумма составляла 246 тысяч, а в 2016 индексация не осуществлялась, то путем несложных подсчетов можно определить, что военнослужащие, ставшие участниками программы в 2015 году, за этот период смогли накопить 752 тысячи рублей.
2. Снижена максимальная сумма кредита. Теперь она составляет 2 миллиона рублей. Это существенно ощутят заемщики, планирующие купить недвижимость в таких городах, как Москва. Здесь стоимость жилья гораздо выше, поэтому приобрести квартиру, не имея собственных накоплений, будет сложнее.
3. Изменения коснулись возможности объединения субсидий. Семьи, где оба супруга являются контрактными военнослужащими теперь не редкость. Государство позволило объединять субсидии, предоставляя тем самым возможность покупки более качественного и просторного жилья. Допускается также использование материнского капитала. Теперь такая семья может себе позволить купить не только квартиру, но и дом в любом регионе страны.
4. Ряд изменений коснулся и возможности получения выплат и способов ее использования для тех воинов-контрактников, которые уволились в запас по болезни, ранению или выходу на пенсию. Теперь они имеют право потратить средства не только на приобретение жилья, но и любые другие цели.

Данные изменения заставили еще большее количество военнослужащих задуматься о необходимости стать участников программы.

Чем привлекательна программа предоставления льготной ипотеки?

Не секрет, что большинство российских семей нуждается в собственном жилье или улучшении жилищных условий. Накопить на собственную квартиру или дом имеют возможность единицы. Государственная поддержка и возможность получения кредита на льготных условиях сделали службу в армии еще более привлекательной.

Молодые люди понимают, что это реальная возможность стать владельцем собственной недвижимости, затратив при этом минимальное количество собственных средств.

Средства на лицевой счет военного будут поступать в течение 20 лет, поэтому если острой необходимости в приобретении недвижимости через три года после регистрации в качестве участника программы нет, можно подождать еще несколько лет, и купить жилье без получения кредита.