Содержание:
- Понятие военной ипотеки
- Как стать участником программы?
- Кредитование военных-участников программы
- Что изменилось в порядке предоставления военной ипотеки в 2017 году?
- Чем привлекательна программа предоставления льготной ипотеки?
Государство должно заботиться о своих защитниках. Жилищный вопрос – одна из самых острых и болезненных проблем военнослужащих. Раньше некоторые из них всю жизнь проводили по общежитиям гарнизонов, так и не получив своего жилья. Только жилищная программа, предложенная Правительством Российской Федерации в 2005 году, смогла существенно изменить ситуацию. Военная ипотека помогла многим защитникам родины приобрести недвижимость, воспользовавшись льготными условиями кредитования.
Понятие военной ипотеки
Суть государственной программы заключается в том, что военнослужащий открывает в одном из банков накопительный счет, куда в течение 20 лет государством перечисляются средства. Воспользоваться этими деньгами можно не раньше, чем через 3 года участия в программе.
Досрочное увольнение из рядов российской армии по личным или профессиональным причинам не лишает владельца счета права воспользоваться деньгами. |
Военная ипотека в 2017 году может быть предоставлена таким категориям военнослужащих:
- - лицам, закончившим обучение в военных учебных заведениях, и получившим первое воинское звание с 1 января 2005 года, при этом данная категория военнослужащих, заключившая контракт до названной даты, может стать участниками НИС по своему желанию;
- - призванные или поступившие в добровольном порядке на службу офицеры запаса, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года;
- - мичманы и прапорщики, продолжительность службы которых на 1 января 2005 года не превышала 3 года;
- - сержанты, старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт не ранее 1 января 2005 года, и изъявившие желание стать участниками программы;
- - выпускники военных учреждений профессионального образования, закончившие обучение с 01.01.2005 года по 01.01.2008 года, и получившие воинские офицерские звания в процессе обучения, которые захотели стать участником НИС;
- - граждане, получившие звание офицера и поступившие на воинскую службу по контракту на офицерскую должность с 1 января 2005 года, а также представители данной категории, получившие первое звание до 1 января 2008 года, которые могут стать участником программы по своему желанию;
- - лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на должность, для которой оно предусмотрено штатным расписанием, с 1 января 2005 года, общая продолжительность службы по контракту которых составляет не менее 3-х лет, при этом лица, которые относятся к данной категории, и получили звание офицера до 01.01.2008 года, могут принять участие в программе по собственному желанию;
- - военнослужащие, получившие звание младшего офицера после окончания соответствующих курсов, начиная с 1 января 2005 года, при условии, что общий срок службы по контракту не меньше трех лет, при этом лица, относящиеся к данной категории, которые получили звание до 01.01.2008 года, могут принять участие в НИС по собственному желанию.
Как стать участником программы?
Для того чтобы получить военную ипотеку необходимо:
- Подать рапорт о желании стать участником программы. Для офицерского состава в этом нет никакой необходимости, так как они включаются в ее состав автоматически.
- Оформить личную карту военнослужащего участника НИС.
- Собрать и подать необходимый для рассмотрения заявки пакет документов. Рапорт должен быть рассмотрен в течение трех месяцев. Заявителю присваивают индивидуальный регистрационный номер и открывают счет в банке, куда впоследствии будут поступать средства.
Для открытия накопительного счета понадобятся:
- - заявление установленной формы;
- - паспорт гражданина России;
- - при наличии семьи – свидетельство о браке;
- - свидетельства о рождении детей;
- - документ, подтверждающий, что заявитель включен в программу НИС.
Реализация программы подразумевает предоставление военным ипотечных кредитов на льготных условиях.
Кредитование военных-участников программы
Сейчас на территории Российской Федерации работают 10 финансовых учреждений, являющихся участником программы. Среди них такие известные банки, как Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк и ряд других.
Представители этих учреждений достаточно лояльно относятся к военным, оформляющим заем, так как сумма государственной субсидии практически полностью покрывает полученный кредит.
Решения о предоставлении ипотеки в таких случаях принимается в самые кратчайшие сроки. Сотрудники банка не выдвигают требования к размеру заработной платы, семейному положению военнослужащего.
Минимальный возраст заемщика составляет 21-25 лет. |
Погашение кредита практически полностью осуществляется за счет государства. Поэтому, выдача займов несет минимальный риск для банка, что позволяет снизить размер процентной ставки в среднем до 12 % годовых. Обязательным требованием, закрепленным на законодательном уровне, является страхование приобретаемого жилья.
Что изменилось в порядке предоставления военной ипотеки в 2017 году?
Изменения в военной ипотеке в 2017 году коснулись следующих вопросов:
- Произведена индексация размера государственных отчислений, которые теперь составляют 260000 рублей. Так как в 2015 году эта сумма составляла 246 тысяч, а в 2016 индексация не осуществлялась, то путем несложных подсчетов можно определить, что военнослужащие, ставшие участниками программы в 2015 году, за этот период смогли накопить 752 тысячи рублей.
- Снижена максимальная сумма кредита. Теперь она составляет 2 миллиона рублей. Это существенно ощутят заемщики, планирующие купить недвижимость в таких городах, как Москва. Здесь стоимость жилья гораздо выше, поэтому приобрести квартиру, не имея собственных накоплений, будет сложнее.
- Изменения коснулись возможности объединения субсидий. Семьи, где оба супруга являются контрактными военнослужащими теперь не редкость. Государство позволило объединять субсидии, предоставляя тем самым возможность покупки более качественного и просторного жилья. Допускается также использование материнского капитала. Теперь такая семья может себе позволить купить не только квартиру, но и дом в любом регионе страны.
- Ряд изменений коснулся и возможности получения выплат и способов ее использования для тех воинов-контрактников, которые уволились в запас по болезни, ранению или выходу на пенсию. Теперь они имеют право потратить средства не только на приобретение жилья, но и любые другие цели.
Данные изменения заставили еще большее количество военнослужащих задуматься о необходимости стать участников программы.
Чем привлекательна программа предоставления льготной ипотеки?
Не секрет, что большинство российских семей нуждается в собственном жилье или улучшении жилищных условий. Накопить на собственную квартиру или дом имеют возможность единицы. Государственная поддержка и возможность получения кредита на льготных условиях сделали службу в армии еще более привлекательной.
Молодые люди понимают, что это реальная возможность стать владельцем собственной недвижимости, затратив при этом минимальное количество собственных средств.
Средства на лицевой счет военного будут поступать в течение 20 лет, поэтому если острой необходимости в приобретении недвижимости через три года после регистрации в качестве участника программы нет, можно подождать еще несколько лет, и купить жилье без получения кредита.